1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
墨田区
105.6万円/㎡
前年比+12.3%
コンフォート鐘ケ淵
東京都墨田区墨田三丁目
/ 鐘ケ淵駅 徒歩7分
1996年築 / 3階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
6,290万円
70.4万円/㎡
3,906
5,496
7,085
8,675
AI査定結果
推定相場価格
6,290万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,496万円〜7,085万円
61.5万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月22日
コンフォート鐘ケ淵
5,290万円（59.2万円/㎡）/ 1階 / 89.32㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 5,290万円 | 59.2万円 | 1階 | 89.32㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/06/03 | 3,290万円 | 41.5万円 | 1階 | 79.3㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/11 | 3,480万円 | 43.9万円 | 1階 | 79.3㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/28 | 3,980万円 | 50.2万円 | 1階 | 79.3㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/28 | 5,480万円 | 61.4万円 | 1階 | 89.32㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/15 | 4,990万円 | 55.9万円 | 1階 | 89.32㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,990万円 | 55.9万円 | 3階 | 89.32㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は66.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | コンフォート鐘ケ淵 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 5,290万円 | 59.2万円 | 89.32㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1996年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/10 | クレストフォルム向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 70.01㎡ | 2LDK+納戸 | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/01 | ダイアパレスラフィーヌ東向島 墨田区墨田二丁目 | 東向島駅6分 | 6,000万円 | 73.3万円 | 81.86㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/25 | オークラハイム鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 4,699万円 | 63.3万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/08 | ダイアパレス両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅7分 | 6,780万円 | 64.2万円 | 105.66㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/17 | ベルメゾン両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅3分 | 4,980万円 | 73.8万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/16 | シティウイング墨田 墨田区八広六丁目 | 八広駅3分 | 5,175万円 | 72.3万円 | 71.62㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/06 | ヴェルデ森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 4,980万円 | 73.5万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/04 | ダイアパレス八広花水木通りトリニティ 墨田区八広四丁目 | 八広駅10分 | 4,280万円 | 60.5万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/01 | ダイアパレス墨田 墨田区八広四丁目 | 八広駅8分 | 5,480万円 | 73.8万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/26 | ナイスアーバン京島 墨田区京島三丁目 | 京成曳舟駅10分 | 4,480万円 | 66.7万円 | 67.15㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/16 | エンゼルハイム曳舟 墨田区八広二丁目 | 小村井駅6分 | 4,590万円 | 65.9万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/20 | ナイスステージ亀戸 墨田区文花一丁目 | 亀戸駅14分 | 5,680万円 | 73.8万円 | 76.95㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/07 | モア・ステージ墨田ラシェール 墨田区立花五丁目 | 小村井駅9分 | 4,598万円 | 65.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/26 | ヴェルレージュ墨田文花 墨田区文花二丁目 | 小村井駅2分 | 4,480万円 | 63.3万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/05 | キャッスルマンション亀戸立花 墨田区立花五丁目 | 小村井駅4分 | 3,980万円 | 57.2万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/23 | TWOODビル 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 4,980万円 | 70.2万円 | 70.92㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/06 | ラ・シャンス立花 墨田区立花一丁目 | 亀戸駅8分 | 4,580万円 | 64.6万円 | 70.86㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/05 | グランデール平井 墨田区立花六丁目 | 平井駅8分 | 3,990万円 | 58.0万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/10 | サンパティック立花リビエール 墨田区立花三丁目 | 東あずま駅3分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1992年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、墨田区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は墨田区の平均と比較して43.9%割安です。